古北99时代笔触绘就上海清雅画卷！冰球突破正规网站上海古北99发布：
又比如□=★，全龄共享架空层◆▼◇…，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间=△○，有儿童亲子▽▼●▪、茶棋娱乐•…●•☆、休闲运动等将满足不同使用社交场景▲-△▲◁•。
何况■◇◆•-▪，本次推出的还是压轴楼王•★•，景观视野出众••▲◇◆○，后续不会再有小高层●▽•，加剧了入手紧迫性◁▪…△。▪☆▪▼•，速拨古北99售楼处电话▪○◆▪，抢占优质房源■■▼-。
走进控江四村119号◇□•…，楼外张贴着◇◆“适老智能楼道电梯示范区◇◆•…=”的牌子…■◇■，楼内每一层电梯静待居民使用☆▪•★◆，一部电梯可同时乘坐两人◇▼□，载重不超过360斤■◇…◁▷•。墙上的使用方法写着•…=▲：上踏板站定后拉下护栏□◇，选择启动开关行驶◇○○◁■★，等电梯运行停止后才可以打开护栏走下踏板▼▼▲…☆。
公认比较上乘的立面是纯石材或纯铝板▼●，但碍于成本•-▪，当下10万+楼盘鲜有能做到☆•-☆•。
甚至★-■▽▲★，你可以亲自感受某一楼层的景观视野●-▽▲★▪，室内空间大小○○▲•◇、户型格局也能更好感知○▲○△•，比大家买期房参观搭建的样板间确定性强太多•▪。
预算1500万左右◆■•▲，看过大量内环旁新房和二手房▼…▲△，在最近土拍刺激下★-▪，担心1500万级窗口期即将过去☆▼◇-▪，想尽快入手▲◇=○★。诉求是国际学校•▼，孩子非体制内教育◁■，上班及差旅方便▼•☆▪◁▷。▷▽▼○▪，速拨古北99售楼处电话▷△▲•，抢占优质房源▲○…▷。
回顾三个案例●■▷▲★，可浓缩为一句话★■•○”有些房子有钱一定能买到▷□★•，但有的房子却要讲究机遇◇…■●•！☆□=▷▲…“▽…□，速拨古北99售楼处电话◁▼，抢占优质房源★•▲▷●○。
夫妻俩就住在古北★□★，他们对古北国际化配套•▪☆△●、居住舒适度●◇☆-、环境高度认可◇◇，不希望离开古北生活圈▽■●。但现住小区房龄较老…★、户型为2房◆-…▽★■，停车难◆△☆，物业跟不上□•▷◁▽☆，打算置换一套◇▼。=□●◆，速拨古北99售楼处电话=●■■○，抢占优质房源=□◇◇。
厨房和X空间也有南向采光○★=，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化☆=●■=，可以是卧室…•▼古北99时代笔触绘就上海清雅画卷！、开放式书房-★★、电竞区•▲★、儿童阅读△•，甚至女王化妆间等-●●冰球突破正规网站上海古北99发布：。全卧飘窗=○▷■●，进一步延展了室内使用空间=△○◁。△◁□△…，速拨古北99售楼处电话▲▷，抢占优质房源◁◁○▷◆。
坚挺租赁市场的背后•…★◆▷，是大量想要进入古北的高净值家庭▲▪=，旺盛的需求与长期断供形成了严重的供不应求■★，大古北已3年断供■-★…○，古北99是区域3年来首个新房▲▼-！而且周边土地开发殆尽◆•■△☆，新房难有增量了□=◇☆■=。
值得一提◆▼▼★☆，项目预计今年9月底交付★◆▽。•△•◇▲，速拨古北99售楼处电话▽●□，抢占优质房源•□★▲。
3月6日•▲•●▷，电梯开始安装▪★■☆○☆，经过的居民又提了很多问题•▪，费不费电▼•？停电怎么办▲○▽•★☆？搬大件家具可以吗=☆□□◇-？声音响不响○•□？早晚高峰会堵吗☆▲•◇▲▲？能不能坐着上电梯▷△◇=○？……到底安不安全●▷••●▷？
他的关系网在徐汇▽◇★○★，诉求是离徐汇尽量近▷△○，宜居属性高一些冰球突破正规网站△▽●△□，最好交房早•▼=•●，避免长期租房•★•◆★★。▽■▪=，速拨古北99售楼处电话◆▪▼■□…，抢占优质房源●☆极限快感震动跳蛋，。
早上还下着雨◆=•△-，控江七村的沈阿姨夫妇来体验★□○“爬楼梯▲▪•◁”●▷○▲。一番体验和咨询后◁•，沈阿姨的爱人站在楼外激动地给邻居打电话•◇■。八旬赵金侠●▪▲△□•、曹霞芳夫妇从电梯安装前的每天计划好下楼一次□•◇☆，到现在出行便捷=▽-•，心情也愉快多了△◆★▪▪。虽然为老年人设计了慢速爬楼模式★••-=◆，但张译发现○□▼◆★，楼里的大部分老人包括92岁的毛阿姨也选择快速上下楼○○-○▼▲。自从3月16日○■▼●◁▪“爬楼梯-▲”试运行以来▷★◇☆，找张译咨询□▲==●☆、加微信•★、约看的市民不下上百个▪▪□△■◆。电梯上的保护装置▲○◁•▷★。墙上张贴电梯的使用方法=•◇。5楼92岁的毛阿姨拄着拐杖坐电梯•▷。当居民需要搬大件家具…◁=▷▪，根据墙上的拆卸方法◁-•●，张译用时15秒分三步卸下•△。在试运行的一个多月△…•=，根据居民的合理建议○☆=◇，施工方在不断完善细节▽●●。比如在楼梯一侧的护栏上加装防漏网=△▽▼，让拄拐杖的居民放心使用•★…★。
服务是衡量高品质住宅的终极准则▲▼，速拨古北99售楼处电话=□◆◇☆，优质物业服务可以让小区▽■★“冻龄◁○○☆▽▲”▷•◁●，
而古北99建筑立面采用天然黄金麻石材◁▽，端庄耐看上档次▼◇▽▷。==•，速拨古北99售楼处电话●▪，抢占优质房源•□-▪▷=。
如果你注重圈层体验●▷•，我敢断言●☆，古北99是1500万级中的●★▼“塔尖○•★”▼▷，妥妥越级存在☆△•▼▽○，媲美5000万级顶豪享受○•，同级项目远达不到这样的标准•■□。
商业上△▽，古北路边随处可见日韩料理◆▼…▷、东南亚餐厅▷■、西餐厅等异国美食及咖啡店◇☆◇、饮品店▲◆△、酒吧◁●…●•。▷◆▷◁◇，速拨古北99售楼处电话★☆，抢占优质房源▷◇□◇▪△。
据上海长宁2022年发布的数据☆•，古北社区居住着来自美国▲=▼-■•、日本△●、韩国…△、英国▷•◇★●▼、法国等50多个国家和地区的约1=★▼★….6万名境外及港澳台地区人士▼▪，占常住人口51%▷▪•▲，形成了▷◁△•▷▪“小小联合国=▪■◁▲”■○★◁○。
值得一提●☆，该户型餐厨空间可塑性很强=▪●▽▽=，3房可成长◇•■=“3+1◁◆○”房◆△▼••☆，可用作工作间••□◁◆、琴房等▼★◁▽▼△，改善一步到位◁…△○▪，比固定不变的4房更灵活★☆•。•□=△，速拨古北99售楼处电话○●△☆◆，抢占优质房源▲◆△○。
同级都在卷公区-▪▲…▲，古北99公区也十分硬核△-□☆•○，宽境社区大门☆…▽、四季景观▲-，酒店式入户大堂/地库大堂★△◇、艺术星空顶车库入口▼◆★.--=□.=•▪●.该有的仪式感一个都不落☆□•△□。
标配中西餐厨+岛台□◁=，更符合高净值人群的烹饪习惯▲●△；南北双阳台☆•□□，两侧都有出色的景观视野■…△◁●◇。■▽☆◇，速拨古北99售楼处电话▽■▲☆，抢占优质房源★•●◁▷。
事实上-▪▷▪◆●，2月25日古北99二批次开盘■•▷，劲销近12亿-▪，延续了去年首开火爆态势…◆▲，实力演绎○▲▼◇•“拼手速▲□■○☆”的人气冰球突破正规网站●☆▼■★▲。
古北是老牌富人区▷▪▪◇◆，已高度成熟•★▼•▼，开发之初就以前瞻视野打造◁-▪，板块宜居属性非常高○★●◆▷。相比北新泾/天山一带-◆▪◇■，古北配套界面更出色▷□▲▼◇；相比徐汇△△▽-，古北一切都是成熟☆◇=△◇▷，无需等待规划兑现☆•◇•。○▼☆★，速拨古北99售楼处电话•■◇=•▪，抢占优质房源◆▼◁☆▽。
新虹桥花园•★=、虹桥高尔夫俱乐部▼■○▽●、天辰网球俱乐部古北网球场●◆-■••、程十发美术馆◁□★□▷▼、上海油画雕塑院等休闲文艺配套环伺•◇■-，为古北居民提供更多彩的生活冰球突破正规网站▷▽。
古北99低密墅区准现房▲◆-，将压轴加推2幢景观楼王■▲▷，预计4月底取证◆★=●，5月中上旬开盘▲△-□，建面约135-154㎡精装大三房•◆◁▲△=，预计1300万起•★☆◆。
另一方面☆▼◆=▲◁，古北99是市区难得低容积率大社区…△△•-，总建面约20万方◆○●■•，有足够空间铺就景观▪-△，公共配套也更丰富▼■•。
张译是申请安装▪▲“爬楼梯●•▼☆▽”的牵头人★▲☆，楼里许多居民年事已高●●，4年前他就有装电梯的想法-…•▷◇，他先后看了4家电梯企业并亲身体验◆•-○▪•，最后这款简单上下的牵引式滑行梯让他眼前一亮•□•◆。
同时☆◁★▪，古北云集了十多所国际学校…■□◆，比如上海虹桥国际学校◆▪□●▲、上海耀中国际学校▷■▲、上海不列颠英国子女学校▽☆、上海长宁国际学校等••◆★▪★，可满足区域内居民对孩子国际化的教育◆▪。◆▷，速拨古北99售楼处电话■▲△=，抢占优质房源▽☆。
简单小电梯承载着民生的大幸福▼●，每一层加装爬楼梯的完成◁★▷……，都承载着居民们向往的美好生活以及满满的幸福感★▼。刘云芳表示□◇=□，控江四村首部◁○●“爬楼梯◆○▷☆■●”的顺利投用◆•，为小区加装电梯工程解了难题☆◇◇◆■•、开了好头◁◆=◇□。
当他把想法告诉居民区书记刘云芳时▼••☆，她的担心和许多居民一样=▼▪★△☆，○◁•◇“安全▲-◇”有否保证◁…◆？…□•“价格•△▷”能否接受◆◁●？如何把好事办好…◆…◁▼●？在居民区党总支指导下◁◇●◇•，119号楼居民成立▪…“加梯三人自治小组◁●”▽◆，与街道社工办•□-◁、房办△▪•、爬楼梯加梯施工方直接对话•△○▽，详细了解政策细节○★▪□•◁，解答疑问▪▲△。同时△▽•，楼组长◁•、党员志愿者及时收集反馈居民问题-▼，做好思想工作▷▲●■，消除疑虑=■。在大家的不懈努力下-▲▽•▽▪，终于解码了控江四村老小区的△□◁=▽“爬梯时代☆○•”■▪★▽=▷。
我们深知◁--，理想的居所不仅是钢筋水泥的构筑○•●▽，更是承载生活仪式感的容器□…○◆。[古北99] 选址城市黄金中轴与生态绿廊交汇处△…，坐拥双地铁枢纽▲☆，步行 5 分钟直达 10 万㎡商业综合体○◆▲，将繁华与静谧完美平衡■▼•■=。社区内匠心打造全龄化生活空间▼○◇□●，从配备恒温泳池▷•…◁○、瑜伽室的星级会所▪■□，到专为宠物设计的萌宠乐园□☆○◁-○；从覆盖全社区的智能安防系统★-△●•，到每户标配的新风除霾系统◆•◆=，每一处细节都在诠释 ▪◇☆“以人为本▷•-■□” 的居住哲学□◁◁。
更令人心动的是★◁▪•★☆，此次推出的创新户型▽▽■，以 270° 环幕观景阳台打破空间边界▪◁◆●●，LDK 一体化设计让家庭互动场景无限延伸▽•，精装交付更甄选国际一线品牌■•☆□，真正实现拎包入住的品质承诺◁◁。[古北99]□○，不仅是一套房子☆=◇-，更是您触手可及的理想生活提案=◁▽…。
当下拍出的高溢价地块彻底抹平了倒挂◇▷，而古北99作为市区少有的仍存在 ▪△…◇“倒挂空间▪◇” 的项目●△●□，显得尤为珍贵◁-★■▲。
一路之隔的古北中央公园挂牌约14万/㎡•▷••◇，古北二期15-20年房龄的小区挂牌价依旧稳定在12-13万/㎡□○•，更别提还有顶豪古北壹号•◆▼▼○，挂牌25万+/㎡=▼●□○◆。
并链接12项全球尖端资源▼=，从运动◆▽、教育◆○■□、旅行□○▲▪◁▲、医疗等多维度◇▲▽☆，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99◆▲•☆，对标国际高端生活标准…◆▲☆■。
客厅面宽达约4▼★-▪.5米△◇○，主卧面宽达约4米□△◁；作为对比○△▷■△■，如果做成4房…◇-△▷，客厅开间普遍在4米▼▷▼□▽△，主卧面宽约3•○▪◁○▽.5米•▽▼=▷。
惊喜不止楼王☆=★=▷，大家翘首以盼的容积率仅约0◁…◆☆▷.86实景联排也蓄势待发▽▲，不同于市中心风貌□▷▪★●，联排建面约300/419㎡◇•，买3层享5层…■□◁，1▼◆…▲◆:1超高空间附赠-…▼●●▪，重新界定别墅生活格局▲◁•●=；同时丰富国际配套…-□，是有天有地的真别墅■▽◆。
当第一缕晨曦穿透全景落地窗■◁●，洒落在定制的北欧风飘窗茶台上…□◇▲☆，手捧一杯现磨咖啡○▽，目之所及是楼下五重立体园林里喷泉溅起的细碎金光□•▪▽，耳边传来孩童在阳光草坪嬉笑追逐的清脆声响 —— 这并非梦境▷▼•★-▽，而是 [古北99] 业主即将开启的日常□▽☆•□。
说实话•◆△，我很好奇大家青睐古北99的原因=▽•▷，于是在现场●◁★▲△“抓了▷▪◇•”几个客户深聊了一下-△■☆▼-，分享三个案例●○▲：
一方面据统计★•▷，2022年至今•■，上海中环内共拍地42块●☆•◇◇☆，其中只有一块容积率1●▽.2及以下▼▷◆△□。•▽★▼•，速拨古北99售楼处电话▷☆，抢占优质房源●…•●。
古北99迭代升级古北的生活方式-•▽，同源世界奢华酒店基因○◆◆▪=…，从时间=●、空间◆■、私属三个维度▪▪○■=，共280余项标准化服务细则着手★▲▽-■，打造自然无痕的服务内容…△■◇；并充分考虑当代高净值业主需求△◆▪▪心动瞬间贴身震动器，提供日常居家服务▲•○▷=△、健康安全==•-☆、资产托管等增值服务■▪▲•，如包含儿童接送服务▷■□★▼、入户保洁□◁、43项免费日常维修▪•○、宠物托管◁▷◁●•、私人定制全球旅游方案★•…、车辆养护代检等●•=▼。◆■▪-，速拨古北99售楼处电话○▪…，抢占优质房源▷-=。
另一方面▷▷■■▽=，内部设有社交▷▼★▽■、商务•□、运动□▼●◁、志趣•▲◇…□▪、亲子5大主题=□▷•□，涵盖精致私宴★★•-▪、恒温泳池■=、健身房▷○•…、儿童培训••…◁▷▲、咖啡休闲○…、多功能厅等=●。
穿越周期实现保值增值●▷•★，
在时间流淌中历久弥新=□▪。
这也是为何我今天再和大家强调古北99的原因☆◆○-★◇，这个项目太特殊◆▼☆=，叠加了多层机遇-◆，一旦错过•●▪，△△“11=▷●◇”字头或再也买不到大古北新房▪▷△，整个内环旁或也再难出现拥约1◇□▪•☆.2容积率墅区△▲-▷☆•、准现房■●、大三房的项目○…。
所以■•▪-，大古北价格和价值我觉得严重错配了◇▲，相当于给置业者一个买房大红包•★，珍惜古北99最后一次楼王的机会=◆。
周边还有虹桥商圈▲□▽…，是上海TOP5商圈☆-▲◆，拥有尚嘉中心（重奢）◁■、虹桥南丰城◆□■○、金虹桥商场等▲○▼◇☆，离徐家汇恒隆◆▲☆○、Oneitc也非常近•☆◇…●★。
这些张译在前期都了解到了…▷，像他居住的6层楼房□☆□，使用▼◁“爬楼梯◆…★•△”一年电费在300多元○△○▷▪▼；既不占用楼道空间-••▷，也不影响楼道正常使用…★=▷…，每台电梯按照楼道环境进行定制▷-，运行噪音控制在30分贝以下▼▪；如果搬大件家具▼▼◆■◇●，电梯可以分三步在15秒内全部卸下△▲。安全方面…•…△○，有防溜车□◇▼、红外线保护-◇◇▷■▽，前后碰撞保护□▲●•○▪、超重停止等多重保护-▪。价格方面▲■◆▽，整部电梯费用为9△▼△▷•….4万元…◇，一楼居民不用付钱◇○，二楼到六楼的住户分摊费用◁▽▷，按照一梯三户计算▽△•，2楼居民承担2500元-◆△-▷，6楼住户最高承担1万元…▽☆。
古北99约1••◁▲☆.2的综合容积率在市中心极为臻稀▷--▼，配约50米小高层栋距●▽△▲•-，带来更好的舒适度与开阔视野=•★。同时••，小区内联排进一步提升社区的圈层价值□▲◁○。
目前市面上的三房多为100-120㎡■◆▪-★◁，各功能间局促◆-，尤其北卧一般只能做书房▪▽★◇▷，客厅很难摆下圆桌★○▼-▽◁，大家庭聚一起吃饭都困难★••。
同样空间局促▼▪，为功能性牺牲了尺度感◆▽▲●☆。★◇▷◁★，若面积上升到150㎡○◆，抢占优质房源▷○◁○。很多项目又选择做四房▲○，
